Ficha Técnica de Inversión en Bucarest (Rumanía)

Naturaleza del Estado

Superficie:	238.391 km² (4,8% del territorio de Europa)
Capital:	Bucarest
Nº Habitantes:	23 millones (Bucarest, aprox. 3 millones)
Temperaturas Medias:	invierno: -6º C a 2º C, verano: 16º C a 29º C.
Forma de Estado:	República parlamentaria bicameral
Religión:	Ortodoxa (87 %), católica (5%), protestante (5%).
Lengua Oficial:	Rumano; inglés, alemán y francés en el trabajo

Naturaleza Económica

Edad:	14 años: 15,6%; 15-64 años: 69,6%; 65 años y más: 14,7% (2007)
Crecimiento del PIB:	6%
Inflación Anual:	4%
Déficit Público:	13 % del PIB
Turismo:	7,72 millones en 2007, un incremento del 28% con respecto al año 2006; la mayor parte proviene de la Unión Europea
Moneda Oficial:	Leu rumano (RON), 1€ = 3,5 RON
Desempleo:	4,1 %
Salario Medio:	500€ mensuales Rumania, 700€ mensuales Bucarest

Factor Inmobiliario

Espectacular aumento en los últimos años, por el aumento tanto del número de los inversores como del valor de las transacciones inmobiliarias. El mercado inmobiliario es todavía joven, con un enorme potencial de crecimiento. Los precios de las viviendas en 2007 se incrementaron en un 40% debido a una gran escasez de oferta.

Factor Económico

Fuerte crecimiento en los últimos años con previsiones muy positivas. En 2007 el PIB creció un 6%, siendo la cuarta subida más alta de la UE-27 y se debe al alza del consumo final de los hogares por un 12,6%, el incremento de exportaciones y la llegada de inversiones extranjeras. En 2007 las IED se acercaron a una cifra de 8.000 millones de euros. A causa de la gran necesidad de mano de obra, la tasa de paro fue solamente de un 6,3% en 2007, siendo actualmente de un 4,1%. La inflación está por encima de la media de la UE-27, 3,1%, pero está bajando año tras año llegando a un 4,3% en 2007.

Factor Financiero

Expansión considerable del sector hipotecario. El sector bancario rumano es uno de los grandes receptores de fondos extranjeros. En 2006 el país tuvo el crecimiento hipotecario más rápido de todos los países de Europa Central y del Este debido a la liberalización del mercado y la apertura del mercado hipotecario a extranjeros, la confianza creciente de la población en el sector bancario y el descenso gradual en los tipos de interés. Para los extranjeros, un 85% del valor de la vivienda puede ser financiado mediante hipotecas, llegando hasta el 100% para residentes.

Factor de Riesgo

Economía de mercado libre en la cual existe libertad de movimiento de capitales, libertad fiscal y monetaria, derechos de propiedad y libertad laboral. La economía del país es estable igual que los mercados de capitales ya que recibe respaldo de la UE y cada vez más liberalización. Los inversores extranjeros pueden participar en el mercado con total libertad y seguridad ya que existe seguridad jurídica y apoyo para estas inversiones.

Factor Demográfico

Con 23 millones de habitantes es el segundo mercado más grande de los países de Europa del Este y del Centro después de Polonia. Por otra parte, ha aumentado la enseñanza superior y universitaria en un 41,7% entre 1992 y 2002. Solo un 55,2% de los rumanos vive en las ciudades por la gran demanda insatisfecha de viviendas lo cual crea mucho potencial de desarrollo en el sector inmobiliario y de la construcción.

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