Ficha Técnica de Inversión en Budapest (Hungría)

Naturaleza del Estado

Superficie:	93.030 Km
Capital:	Budapest
Nº Habitantes:	10.000.000 (Budapest 2 millones)
Temperaturas Medias:	Enero -1,1 ºC, Julio 21,0 ºC
Forma de Estado:	República Parlamentaria
Religión:	54% católica, 22% protestante
Lengua Oficial:	Húngaro (ingles y alemán en el trabajo)

Naturaleza Económica

Edad:	17% de población menor de 17 años.
Crecimiento del PIB:	3%
Inflación Anual:	5%
Déficit Público:	6,1% del PIB
Turismo:	Más de 20 millones de visitas al año
Moneda Oficial:	Forint o HUF (1€=250HUF)
Desempleo:	5%
Salario Medio:	600€

Factor Inmobiliario

La revalorización media de las viviendas en los últimos 4 años ha sido de un 15%, por lo cual la presencia de inversores extranjeros se ha acentuado notablemente. Debido a la gran demanda del mercado y el ascendente poder adquisitivo de los húngaros, el sector de la construcción en Hungría está creciendo a un ritmo impresionante para hacer frente a dicha demanda. De hecho, solo en el 2005 fueron construidas unas 45.000 viviendas en Hungría, de las cuales 11.000 están en Budapest, una cifra irrisoria comparada con las 500.000 viviendas construidas en España.

Factor Económico

Hungría es un miembro de la Unión Europea incorporado desde el año 2004, que ha demostrado poseer una economía de crecimiento moderado-alto. La tendencia de la inflación durante el año pasado ha sido ligeramente alcista, hecho por el cual el gobierno está tomando medidas para su minimización como condición imprescindible para la futura adopción del euro. Las condiciones, que incluyen una inflación por debajo del 2,4%, un déficit público inferior al 3% del Producto Interior Bruto (PIB) y una deuda menor al 60% del PIB, deben cumplirse durante los dos años previos a la entrada del país en la zona euro, de modo que, si se alcanzaran estos parámetros en el 2008, Hungría podría adoptar la moneda común en 2010. Con la llegada del euro el país experimentará el mismo fenómeno que en España: aumento significativo de los precios en el mercado inmobiliario, lo que justifica y hace muy atractivas las inversiones inmobiliarias en el país.

Factor Financiero

Hungría cuenta con un sistema financiero sólido y maduro. El sistema bancario ha experimentado un gran desarrollo desde finales de los 80, momento en que comenzaron las grandes reformas, impulsadas por la privatización y la entrada de la banca extranjera. Lo que sorprende y representa una gran oportunidad es el nivel de endeudamiento del país, muy por debajo del de España, motivado principalmente por el reducido número de préstamos hipotecarios. Además, Hungría se beneficia del acuerdo comunitario para evitar la doble imposición con España y prevenir la evasión fiscal en materia de impuestos sobre la renta y patrimonio.

Factor de Riesgo

Hungría cuenta con una economía de libre mercado en la que hay libertad de movimiento de capitales, libertad fiscal y monetaria, derechos de propiedad y libertad laboral. El sector bancario es competitivo y los inversores extranjeros representan más del 80 por ciento del capital del sector bancario. Los mercados de capitales están adecuadamente desarrollados, y los inversores extranjeros pueden participar con libertad y seguridad avalando las transacciones realizadas.

Factor Demográfico

El número de habitantes en Hungría es de diez millones, localizándose otros tres millones de húngaros aproximadamente en los países vecinos. Del total de la población el 63% vive en las ciudades, exactamente en Budapest están censados unos 2 millones de húngaros, lo que significa la quinta parte de la población del país. Esta cantidad va en aumento día a día debido a la gran demanda de empleo en la capital. Al igual que en España, el concepto de propiedad esta muy arraigado en la sociedad ya que el 91,1% son propietarios de sus viviendas y un 7,5% viven en alquiler.

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